2021，香港房价，要报复性暴涨

对于长期处在香港高昂房价压力的市民来说，这是个千载难逢的机会，按照以往连续16年房价增长的经验来看，如果错过这次降价的机会，还不知道要等到何年何月！

于是买家们抱着趁势捡便宜的态度纷纷投入二手房产交易市场！

2020年香港购房市场一反常态，那在已经到来的2021年又会呈现出怎么的趋势和走向呢？

自从进入到2021年后，反映香港楼市的中原城市领先指数已连升两周达到178.13点，这足以说明香港楼市正在全面回暖，甚至有报道指出，房价将会迎来新一波的上升高峰，增长可达7%—10%，出现新房交易和二手房交易双开花的局面！

香港住宅面积小众所周知，能够延续16年房价不跌的原因也在此，因为土地是不可再生资源，只会越用越少，土地供应不足导致房屋长期供求失衡。以2005-2019年期间为例，这期间每年均供应量只有1.3万套。

2020年，因为疫情和各种社会事件引发公共建造房屋的工程施工停工，导致2021年房屋的供应量更少，可能还不到1万套。

未来疫情慢慢缓解，一手楼市必定回春，在供需量不平衡的情况下，一定是物少为贵啊！

随着未来疫情的慢慢得到缓解，香港社会安定下来，一手楼市会持续回暖。

根据以往的经验来看，每次疫情缓和的时候，楼房市场就会马上做出反应。

从2021年2月开始，香港政府将主动为市民接种新冠疫苗，可以预见的是疫情将会慢慢地到有效的控制，自此香港楼市将出现大概率回升。

在历史上，香港GDP变化、失业率和房价变化是高度相关的。

商业中高管理人士，是香港中高型房屋的主力购买人群，也是换房换车改善房的主力人群。

经济不好收入下降，买楼换楼意愿就下降，反之，经济好，收入增高，买楼换楼意愿就增高。

预计2021年，香港经济全年将出现正增长，增幅将达到6.5%，会有一个大幅度的反弹。