留学解析丨选这个月份去香港租房，房租便宜好几千！

关注疫情的同学肯定知道，最近国内疫情又开始抬头，许多地方出现“一针难求”的局面。

香港高校也出台了严控措施，玩得最狠的要数香港中文大学——

“今年9月入学的学生必须接种疫苗，否则两星期就要自费做病毒检测，不遵从者不予分配宿舍。”

内心OS：接种了也抢不到宿舍好嘛……

因为香港高校的宿舍名额非常少，一般只提供给本科生，少量会提供给研究型硕士生，因此授课型硕士的宝宝们大都是校外租房。

但香港租房默认都是一年起签，如果中途想停止租房，需支付2个月的租金作为补偿。

而香港授课型硕士一般是9月开学，5月中就结课了，算下来有3-4个月的空档期！

如果是留港发展还好，对于回内地的同学可就白白损失了一笔钱（香港的房租还贵）……

那么，怎样租房才能不亏呢？圈姐这就来告诉你省钱小妙招~

大家租房不要傻乎乎地一租就是一年，而要根据自己毕业后是否留港来考虑：

如果你毕业后不打算留在香港，建议你在开学前5、6月份开始租租。

一般来说，香港各房型的价格如下：

普通小区单间: 6000-7000HKD

普通小区单间上下铺: 3500-5000HKD

普通小区客厅: 3500-4500HKD

上水及粉岭附近普通小区为以上价格减少10-20%

香港岛租房为以上价格x1.3-1.5倍

豪华小区在普通小区的基础上x1.3-1.5倍

但大部分同学都是在7月份左右才开始认真找房子，所以那时候房租是最高的。

图源：美联物业

这时候租房有几个优势：

从图中可以看出，5-6月份房价是最低点，因为有些房东想充分利用这几个月的时间，尽早把房子租出去，因此会把租金降低10-20%。

这个时间点租房，需求没那么激烈，你有更多选择的权利，还可以跟房东砍砍价，租到高性价比的房子。

由于离开学还有蛮长一段时间，大家可以有时间去多多对比，离学校近、户型好且租金适中的好房子出现的概率也比较大。 

香港人多地少，有一个舒适的住处真的能令幸福感up up！

图源：hk01

注意提早承租细则！

第一次去香港租房的同学要注意，许多学长学姐为了毕业后不白白交几个月的房租，会想尽办法短租5-8月，然后剩下3个月会以比市场便宜的价格租出去。

有许多新生傻傻承租了3个月，结果后面要续签1年，可是得不偿失呀！所以一定要问好到期后要续租多久。

图源：美联地产

所以，如果不留港的话，5、6月租房子是比较明智的，房子多，价格便宜，毕业后就可以直接打包行李回家啦。

对于留港工作的小伙伴来说，不用担心5月份就结业需要退房的问题，而要考虑毕业后面试的住处。

这些同学可以在在7、8月开始租房。因为5月毕业后，大家需要奔波面试找工作，需要稳定的住宿的地方。

所以房子到7、8月到期的话，可以有较为充裕的时间安心找工作，等到入职后再搬到离公司近的地方即可。

而且大部分同学会在7、8月退租，这时候网上找室友的小伙伴也很多，所以这个时候选择也比较多，只是时间上会稍微紧张一点。

有许多品牌学生公寓到8月份才起租，但是可以提前预订，并且价格不会变动很大， 可能只是距离、户型上的差别。

所以这类房型可以尽早去沟通，提前预定，等到开学前轻松地拎包入住就可以啦。