孩子到香港读小学租房多少钱？看下香港14个校网的租房价格~

今天为大家分享文章《孩子到香港读小学租房要看校网，为你们整理了香港14个校网附近房源和租房价格~》，更多关于香港中小学入学、香港读书、到港插班等相关知识和攻略，可以关注微信公众号【银河香港】查看。

 很多初到港的内地家长会问香港是否有学区房，想让孩子到某个地区上学，是不是要购买学区房?实际上在香港读书也有“学区房”，但是又跟内地的学区房有很大区别，主要跟香港学校的“校网”有关，香港读书可以租房或买房，新拿到身份的内地家长想到香港租房，需要先了解香港各个校网附近的房子和租金情况。

一、香港读书“校网”跟“学区房”的关系

要了解香港的“学区房”，得先了解香港的“校网”，香港政府为了让孩子可以就近上学，将香港的小学和中学按照地域划分成不同的区域，被称为“校网”，香港的小学及中学校网是分开的。

香港小学校网以数值来命名，全港一共分为36个，并冠有不同编号，而学童所属的校网是根据学童住址而定。香港中学校网则以地区命名，全港分为18个，有些区域内甚至拥有多个校网，例如葵青区就包括64校网、65校网、66校网等等。

对于大多数香港学生来说，家庭住址所在的校网与将来的升学录取息息相关，香港在小一入学统一分配阶段，孩子将被分配到哪个校网，是由家庭住址所在校网的学校决定的。

这也意味着，如果你想让孩子在香港读到好小学，就必须搬到相关学校的校网居住，因为香港的租售权是一样的，所以买房和租房都可以，无论你是租房还是买房，只要你住在这个校网内，你的孩子就可以申请该校网内的学校。

如果您想要知道孩子适合哪些学校，可以先通过银河择校系统测评看看：https://report.galaxy-immi.com/schoolEvaluation?channel_en=mi-edu-gw

二、香港常见校网租房价格多少?

银河集团在今年年初整理了一份香港多个校网的租房房源图，包括校网、地区、楼房价格等，如果想到港租房的家长朋友们，可以参考，而最新的香港各校网地区租房情况，可能会有更改，详情可以找我们香港租房客户经理咨询(请加我微信：mily5203，留言说明“姓名+手机号码+想在哪个校网租房”)

在香港小学的36个校网中，港岛区的11、12校网以及九龙城区41、34校网，属于香港四大名校网，囊括了香港大部分著名的小学，下面将为大家展示多个校网租房价格，部分校网暂缺（后期有会补上）。

1.香港小学11校网租房价格参考：港岛西半山卫城阁 HKD 16000
 

11校网：这个校网在香港中西区，涵盖中环、上环、西营盘、石塘咀、坚尼地城和山顶一带，拥有英华女学校、英皇书院、圣保罗书院、嘉诺撒圣心学校、圣士提反女子中学附属小学等传统名校。处在港岛、西半山的房源卫城阁租房价格在港币16000元。

2.香港小学12校网租房价格参考：港岛湾仔区囍匯 HKD 33000

12校网：拥有不少传统官津名校，如官立小学有轩尼诗道官立小学和轩尼诗道官立小学(铜锣湾)，资助小学则有圣若瑟小学、玛利曼小学、嘉诺撒圣方济各学校、圣保禄天主教小学和圣公会圣雅各小学等。全港十大国际学校中，有七所国际学校位于12校网的渣甸山。

34校网：这个校网地区名校众多，如圣公会圣匠小学、九龙灵光小学等，地理范围很大，包括了何文田、土瓜湾、马头角、嘉多利山、窝打老道山、爱民邨、何文田邨、俊民苑、御龙居等，还有最近发展势头迅猛的启德，34校网房源暂未收集到。

5.香港小学41校网租房价格参考：九龙区九龙城the Avery  HKD 15000

41校网：这个校网地理位置在九龙城、九龙塘、笔架山道、广播道、美东村、晓荟等共有11间小学，可谓九龙区中小学名校的集中地，九龙塘官立小学、拔萃小学、喇沙小学、圣公会基德小学、圣诺撒圣家学校等,九龙城的房源the Avery小区租房价格是港币15000元。

6.香港小学14校网租房价格参考：港岛北角富兰苑 HKD 13800、嘉亨湾 HKD 35000、维港颂 HKD 98000

14校网的港岛区北角的富兰苑房租为13800元港币、嘉亨湾房租为35000元港币、维港颂房租为9800元港币，不同类型楼层、楼龄、户型价格参考。
 

7.香港小学18校网租房价格参考：港岛南区贝沙湾 HKD 52000

8.香港小学31校网租房价格参考：九龙奥运站柏景湾 HKD 22000

9.香港小学32校网租房价格参考：旺角 大角咀利奥坊.晓岸HKD14500

10.香港小学35校网租房价格参考：九龙 黄埔海滨南岸HKD 19000

11.香港小学43校网租房价格参考：九龙新蒲岗 誉.港湾 HKD 18000

12.香港小学46校网租房价格参考：九龙湾 德福花园 HKD 17500

13.香港小学80校网租房价格参考：新界 北区上水中 HKD 17500 ；上水名都HKD13000

14.香港小学84校网租房价格参考：新界 大浦云滙HKD 12000 

15.香港小学91校网租房价格参考：新界 沙田中心HKD 14800 

三、香港读书租房小tips

Step 1. 准备：家长需要提前选偏好学校区域，釐定租金预算，起租日期等

Step 2. 看房：家长可以通过VR了解或实地视察物业，更直观了解房子情况，挑选适合的房源

Step 3. 议租：看重了房子之后，可以跟房东商议租金，起租时间，租期(1年起)，交租方式(2押1付/2押年付)

Step 4. 查册：在香港租房，想了解业主身份信息，可以从香港政府土地注册处调取文件核实业主业权身份

Step 5. 签订临时租赁合约: 双方完成协商后签署文件，租方交付1个月租金予业主作为订金

Step 6. 签订正式租赁合约：一般定于正式起租前数天或当天，租方交付合约定明剩馀金额，收钥匙

Step 7. 缴付租约印花税：香港租房需要缴纳印花税，一般是年租金的千分之五+5元，业主与租方共同缴交。

Step 8. 支付第三方代理佣金：一般为月租金的50%， 业主与租客双方均要各自支付

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