深圳的有钱人实力有多强？已超越香港富豪？看完惊呆！

都说深圳只有两种人：有房的跟没房的，即有钱的跟没钱的。

01、千万豪宅，8小时售罄

根据最新的房价数据显示，2019年9月的深圳新房成交均价为54395元/平方米，其中关内的新房均价已经接近10万元/平方米，而关外的房价新房均价也超过了4万元/平方米。

换句话说，在深圳关外购买一套70平米的两居室，基本上需要超过300万元，按照三成比例来算，首付也得近百万元，此后30年每个月还得偿还一万元以上的月供。

目前深圳白领的平均工资在1万元左右，假设一对夫妇每月收入2万元，在掏空6个钱包凑齐首付之后，每个月要去偿还1万多元的月供也是十分吃力的。

按照这样来推测，深圳的房子应该很滞销才对，尤其是关内那些十几万元一平米的豪宅，一套下来总价高达上千万元，能够掏出几百万现金交首付，再每个月偿还五六万月供的人应该很少才对。

然而现实却是十分残酷，近日深圳市中心香蜜湖的深业中城楼盘，192套大面积豪宅，均价13万元/平方米，总价1500万元到7788万元之间，竟然在开盘之后的8小时内被抢购一空。

▲深业中城开盘8个小时，全部售罄 图片来源：网络

更要命的是，要买深业中城的房子之前还得先缴纳500万元的诚意金才能参与摇号，然而就是这样一个购房门槛很高的楼盘，竟然有2794个土豪提着500万现金去认筹，冻结的资金高达139.7亿元，这个数字，相当于西藏2018年财政总收入的43%。

2794个人去抢192套房子，买到了概率只有6.87%，可以说几乎跟中彩票差不多，但是这样的小概率事件仍然挡不住土豪们踊跃尝试的心，要知道500万现金冻结一天利息损失就是好几百元呢！

02、深圳有多少富豪？

▲深圳 图片来源：香港01

深圳的房价再怎么高，总是会有“豪门”抢着买。不禁让人好奇，深圳的有钱人到底有多少？

据2018胡润财富报告指出，拥有可投资资产600万以上，不算自有住房的，可以被定义为富裕家庭。2018年，在全国包括港澳台地区，已经超过了488万，他们的财富总和达到133万亿，是大中华区GDP的1.5倍，其中内地拥有600万资产的富裕家庭有387万，内地千万资产的高净值人群有161万，内地上亿资产的超高净值人群有11万。至于3000万美元以上，也就是大约2亿人民币的国际超高净值人群，在内地有7.4万。

这些富豪主要集中在北京，上海，香港，深圳和广州和杭州，其中600万以上的富裕阶层，北京有将近70万人，上海和香港分列2-3位，将近60万人，深圳和广州的人数相对较少，只有16万人，再往下杭州12万人，宁波，佛山，台北，天津就不到10万人了。

▲2018年胡润财富报告，来源：胡润研究院

至于千万资产级别的富豪，报告显示，全中国有103万个家庭资产超过1千万元，其中深圳资产超过1千万元的家庭有76000多个。

据此来计算，拿出500万诚意金去购买深业中城房子的2794个土豪，也不过仅占深圳千万富翁里面的3%多而已。

03、香港有多少富豪？

▲香港 图片来源：香港01

深圳、香港同为大湾区中心城市，都说香港作为国际金融中心之一，盛产富豪，那么，香港的富豪究竟有多少呢？

早在4月份，花旗银行曾公布了《香港千万富翁调查报告2018》的结果。调查显示，香港拥1000万港元或以上净资产的“千万富翁”达51.1万人，创下历史纪录的新高，占香港整体人口约9%。

也就是说，每10个香港人之中，就有一个人是千万富翁！

香港人口不过700多万，当你走在旺角的商厦之间，或者是铜锣湾的街角，与你擦肩而过的某一个陌生人都可能是一个百万富翁，甚至是千万富翁。

胡润报告也曾指出，大概每7个人中就有一个人身价过百万，每34个人中就有一人是千万资产高净值人士。而在深圳，每170个人中才有一个是千万富豪。

▲2017年胡润报告数据，来源：胡润研究院

04、深圳富豪超越香港了？

最近，新财富也曾做过一个统计——深圳顶级企业家数量已比肩香港，富人数量已经超过香港。

在身家超过40亿元的200名样本富人中，香港占据了68席，澳门3席，而广东占据了129席，其中深圳有70人。

▲来源：网络

一直以来，香港的富豪拥有量都是领先内地的。

如今，香港的富豪除了在数量上比深圳少两位之外，差距还会越来越大。

为什么这么说呢？除了近期香港的不争气之外，还跟深圳本身的增长力很强有关：

作为全国的科技之都、创新之都，再加上成为社会主义先行示范区的情况下，深圳的造富能力肯定是要超过香港的。

而且，从调查结果来看，香港富豪多集中于地产业，但深圳来自地产界的富豪占比不到1/5。

▲来源：网络

在深圳 ，各行各业都有机会，尤其是IT产业，华为、腾讯、中兴、比亚迪、大疆等大型知名企业扎根于此，在富人数量上的占比达到26%，超过了四分之一。

所以，我们有理由相信，随着互联网技术的持续发展，未来深圳将缔造出越来越多的年轻富豪。

其实，不止是在富人实力方面，在整体的经济实力上已经看到深圳超过香港了：

按照深圳日前公布的经济数据，2018年，深圳市GDP为24221.98亿元人民币，高出香港221亿元人民币左右，不但以压倒性优势首次超越香港，7.6%的同比增速也大幅领先香港的3%。一举跻身全国前三，成为粤港澳大湾区的经济龙头。

▲数据来源 ：财新数据

香港这一次经济“掉队”，也让中国一线城市的江湖排名有了新的变更，即上海以32679亿元人民币排名第一，北京以30320亿元排第二，深圳第三，香港从第三掉到第四，广州则保持第五的位置。用平时大家习惯的简称来说，就是上、北、深、港、广！这江湖排序，在某方面来说，意味着人才对一座城市的向往程度。

不止以上，深圳仍然有来自各个地方的精英涌入，深圳本地人之外，还有越来越多来自于北京、上海等城市的有钱人来深圳置业。

所以，深圳有钱人，只会越来越多，购买力也会越来越强。

预约咨询顾问