中国顶级CBD：香港中环、上海陆家嘴、广州天河、深圳福田，各有什么特色？

CBD（中央商务区），不仅是一个城市的物质空间，更是一座城市的精神空间。

而随着CBD不断发展丰富，它也会成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。

目前，我国的顶级CBD包括：北京CBD、上海陆家嘴CBD、广州天河CBD、深圳福田CBD、香港中环CBD。

北京CBD是“西起东大桥路、东至东四环，南起通惠河、北至朝阳北路之间7平方公里的区域”，也就是北京国贸大厦、中央电视台总部大楼那一带。

这里是摩托罗拉、惠普、三星、壳牌、丰田、通用、北京现代、德意志银行等众多世界500强企业中国总部所在地。

2019年，北京CBD功能区内外资企业突破1万家，占全市的近1/3，汇集世界500强238家，跨国公司地区总部89家，占全市的50%。

国际金融机构过百家，占全市的70%。CBD已拥有40个领域前十强的代表性企业238家。作为北京国际金融与商务功能的集聚地，它的成就远不止于此。

稳步推进轨道交通、慢行系统建设，优化公交线网，配合推进国贸桥地区交通综合整治，交通状况明显改善。

配合推进CBD西北区开展交通优化示范工程，光华路、金桐东路等7条街道共约4.9公里实现了智慧化与景观化提升。

吸引和留住全球商务人才是北京CBD永恒的追求，提升引才、留才的能力是CBD的重要课题。北京CBD做好“六大品牌”的人才服务工作。

积极为CBD重点企业申报非京生源应届毕业生进京指标，依托耶鲁北京中心和宾大沃顿中心、港大SPACE中国商学院等高端教育咨询机构，为区域人才提供职业规划、经济热点、科技前沿等多领域的讲座、沙龙活动。加大人才住房保障力度，积极做好CBD人才公租房配租、朝阳区共有产权房优先配售工作，促进职住平衡。

30年波澜壮阔，上海现代化、国际化进程取得不斐成就，陆家嘴CBD功不可没。

上海陆家嘴CBD，“位于浦东新区西北部，东起浦东南路、泰东路，南沿陆家渡路，西部和北部紧靠黄浦江的6.89平方公里区域”，是众多跨国银行的大中华区及东亚总部所在地，也是中国最具影响力的金融中心之一。

1993年，是上海金融业改革开放取得蓬勃发展的一年。上海证券市场成为全国性的大市场，上市证券品种达168个，其中股票123个，上市总额301.5亿元。

当年，各类证券交易额突破5000亿元，大批境外公司纷沓至来。

泰国正大集团和陆家嘴集团合资开发，更开创了外资房地产企业在中国从事土地成片开发的先例。

时至今日，沧海桑田。

陆家嘴CBD标志性建筑拔地而起，已成为我国内地规模最大、资本最密集的CBD。世邦魏理仕华东区办公楼部主管张越这样说：“陆家嘴拥有中国近四成的外资法人银行、90%以上的外资私募机构，世界500强企业有340多家在这里设有机构，含金量十足。”

陆家嘴金融城纳税过亿的楼宇数量达到102栋，纳税过10亿元的楼宇达到30座，楼宇经济效益居全国CBD之首。

广州天河CBD是“包含天河北、珠江新城、广州国际金融城在内的20平方公里区域”。

CBD本身就是经济高度集约化的产物，而天河CBD的集约度又是全国最高的，天河CBD是中国300米以上摩天建筑最密集的地方。

广州天河CBD有71栋纳税过亿、17栋纳税过十亿。社科院报告指出，广州天河CBD已经成为粤港澳大湾区楼宇经济高地。

未来，这个集约度只会更高，因为咫尺之遥的第二CBD、一河之隔的琶洲商务区正在建设中，这三大商务中心区因为靠得近，现在被整体规划为“黄金三角区”。

广州金融城将集聚：“一行三局”（人民银行、银监局、证监局、保监局）等的金融监管机构，广发银行、九江银行、平安保险、新华人寿、中国人寿、平安不动产等金融巨头、三七互娱、南方财经全媒体等数据公司和财经媒体，持续吞吐来自广州、湾区、全国的海量资金。

站在福田CBD的楼群下，不管你的手机有多大的广角，总是很难拍出一栋完整的大楼，因为确实太高了。

顶级城市的竞争，说到底是“金融中心”和“科创中心”的竞争。通常一个城市只要能抓住两大中心的一个，做大做强，就足以成为顶尖城市。

而早已被誉为中国硅谷的深圳，一直没有停下追赶世界金融中心的步伐，就在特区成立四十周年之际，深圳金融科技又迎来爆发！

近40年里，深圳抓住波澜壮阔的改革开放机遇，上市公司数量从最早的1990年深圳“老五股”发展至如今的308家，A股上市公司数量超越上海，仅次于北京的371家。

目前，深圳福田CBD的持牌金融机构总部占深圳市的67%，物流企业总部和安防企业总部均占深圳市的70%。在专业服务机构方面，福田CBD聚集了全市50%的会计师事务和专利代理机构，成为名副其实的粤港澳大湾区总部集聚地。

从中环地铁站出来，沿着德辅道步行2分钟，跃入眼帘的便是恒生银行和汇丰银行在香港的两栋标志性大楼，而周边更是随处可见渣打银行、中国银行等巨大的广告牌。

寸土寸金的中环，向来都是富豪的集中地，也是金融从业者的厮杀之地。

中环是香港的政经中心及商业区，有数不尽的金融中心、也是访港游客和当地人最喜欢逛街的地方。作为世界级CBD，香港中环CBD的经济职能对整个中国、东南亚乃至全球都有较大影响力。

香港的政府总部、立法会大楼、终审法院、以及前港督府（现称礼宾府）也是位于中环。

在香港岛中环金融街8号，矗立着香港著名地标——国际金融中心。它面向维多利亚港，见证了香港在国际经济中经历的深刻变化。

跻身全球金融中心三甲行列，是香港回归以来取得的重要经济成就之一。

如今，香港成为亚洲第四大股票市场，也是全球第八大股票市场。

据港交所发布《香港交易所IPO快讯》，在过去的11年里，港交所7次位居全球IPO募资额首位，超过纽交所、纳斯达克和东京证券交易所。

2009年， 香港成为第一个人民币离岸中心。

过去12年，作为人民币跨境使用系列政策的最佳试验场，香港发挥离岸人民币业务的先发优势，已成为全球离岸人民币业务中心枢纽，拥有全球最大的离岸人民币资金池。

值得一提的是，香港人还把粤式点心的概念挪用到金融市场上，创造出“点心债”这一的专有名词，用来指称近年兴起的香港离岸人民币债券。

自从2007年国家开发银行首发这种以人民币定价、人民币结算的债券以来，点心债曾一度获超额认购，被一抢而空。

近两年来，“超级联系人”成为香港官方描述香港未来时的高频词。

港特区行政长官林郑月娥在出席活动时曾表示，香港享有独特的地理优势，是连接内地与其他“一带一路”国家的双门户，众多独特的优势有利于香港在“一带一路”建设中当好“超级联系人”。

作为国际金融中心，香港具有融资方面的天然优势。“一带一路”建设存在巨大的资金缺口，需要构建强有力的投融资渠道支撑。

香港亦可借此提升自身作为国际金融中心的综合竞争力，获得更大的发展空间。　

CBD对城市来说，绝对不只是用来炫耀的形象工程，而是和水电煤一样的基础设施。它既是产业高度聚集的必然产物，也是一座城市不可或缺的精神空间。

一个优秀的城市，一个优秀的CBD，象征城市的精气神，以及光荣和梦想。